Light Style© by Fisana

Перейти к содержимому


Рекламное место сдается
Рекламное место сдается





Фотография

Коммерческая недвижимость не продаётся?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 25

#1 Ленивец

Ленивец

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 23
  • Имя:Л

Отправлено 31 Июль 2019 - 04:51

Не встречал такое ранее, в Кленовых Аллеях нет в продаже коммерческой недвижимости, МИЦ предлагает только в аренду. Почему, это новая тактика?

в других ЖК всегда была выставлена на продажу



#2 Эдита

Эдита

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Эдита

Отправлено 31 Июль 2019 - 05:19

немного не так, вот что пишут на сайте

 

 

Вы можете заключить предварительный договор аренды напрямую с инвесторами, которые приобретают у нас помещения

то есть, кто-то крупный выкупил помещения у МИЦ и уже с их помощью предлагает в аренду. Какой-то плюс в этом есть, будут следить одинаково хорошо за своими помещениями, а то бывает у разорившихся хозяев начинает ветшать и портить общую картину здания.



#3 Маняша

Маняша

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Маняша

Отправлено 01 Август 2019 - 02:40

Не очень хорошо, так как аренда помещения будет хорошо съедать прибыль и это будет влиять на цены не в нашу пользу.



#4 Wnip

Wnip

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 13
  • Имя:Вениамин

Отправлено 07 Август 2019 - 22:17

Интересно получается, вообще это будет максимально не выгодно для тех, кто хотел бы приобрести недвижимость изначально, поэтому по поводу цен я полностью согласен. В долгосрочной перспективе арендаторы переплачивают очень много. 



#5 Meran

Meran

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 12
  • Имя:Марат

Отправлено 08 Август 2019 - 23:46

Плюсов в том, что кто-то выкупил коммерческие помещения очень мало, думаю согласятся на аренду не многие крупные магазины, поэтому шансов на то, что у нас будут таковые уже поменьше. Тем не менее сомневаюсь, что это как-то сильно отразится на ценах.



#6 Ку4ерявая

Ку4ерявая

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 17
  • Имя:Аня

Отправлено 09 Август 2019 - 02:17

Тут не только магазины, тут всевозможные аптеки, салоны красоты, развивашки для детей, фитнес клубы и тд что обычно открывается в новостроях и дополняют инфраструктуру. Они все будут платить аренду и это всё будет включено в завышенные цены для конечного потребителя.



#7 gaspadin

gaspadin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 25
  • Имя:gaspadin

Отправлено 13 Август 2019 - 16:54

А им разве выгодно будет продавать такие помещения? Никогда такой выгоды не было. потому что дороже всегда сдать это всё дело в аренду и так намного больше выгода. 



#8 Gena81

Gena81

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Генадий

Отправлено 13 Август 2019 - 20:39

В общем ничем хорошим это для нас, как будущих жильцов не кончится. Конечно выбор будет небольшой, я лучше переплачу немного в магазине который будет на первом этаже, нежели поеду за несколько километров за продуктами.



#9 Dalin

Dalin

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 13 Август 2019 - 23:35

А им разве выгодно будет продавать такие помещения? Никогда такой выгоды не было. потому что дороже всегда сдать это всё дело в аренду и так намного больше выгода. 

В других новостройках продают насколько я знаю, а тут кто-то выкупил возможно.



#10 Виктор

Виктор

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Виктор

Отправлено 14 Август 2019 - 04:20

Кто-то вовремя подсуетился. отбить вложенное будет легко, а потом уже останется только прибыль считать. А вот мелким предпринимателям придётся туго, выживут ли, если будет монополия на сдачу помещений в аренду?



#11 Tosha

Tosha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Антон
  • Корпус:3

Отправлено 06 Декабрь 2019 - 19:33

На сайте застройщика только одно помещение, и это очень странно. Потому что в других новостройках их более. Я на стройке когда был, мне показалось, что в домах стандартная планировка для современных новостроек - и первые этажи все же под коммер.

Прикрепленные изображения

  • Скриншот 06-12-2019 223208.jpg


#12 Tom

Tom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 16
  • Имя:Женя
  • Корпус:1

Отправлено 08 Декабрь 2019 - 22:58

В Москве выгоднее сдавать.



#13 АндрюхаС

АндрюхаС

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 44
  • Имя:АндрюхаС

Отправлено 09 Декабрь 2019 - 19:16

Ну кто успел, тот и съел. Если уже все выкупили, чтобы потом сдавать, то молодцы те кто смог это вовремя сделать. А покупать выгоднее, чем все время арендовать. Именно в новостройках выгоднее. Ну как и квартиры тоже. 



#14 АккЧек

АккЧек

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 51
  • Имя:АккЧек

Отправлено 09 Декабрь 2019 - 19:22

Ну кто успел, тот и съел. Если уже все выкупили, чтобы потом сдавать, то молодцы те кто смог это вовремя сделать. А покупать выгоднее, чем все время арендовать. Именно в новостройках выгоднее. Ну как и квартиры тоже. 

Ну как сказать молодцы. Скорее всего это кто-то из таких богатых монополистов с которыми тягаться невозможно обычным коммерсантам. Это не совсем справедливо. 



#15 Voffka

Voffka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 68
  • Имя:Voffka

Отправлено 10 Декабрь 2019 - 13:01

Думаю, что при желании все равно можно будет выкупить, но вот цена уже будет высокой. Не то что когда бы вы покупали это заранее на стадии котлована. 



#16 Холодный33

Холодный33

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 48
  • Имя:Холодный33

Отправлено 10 Декабрь 2019 - 13:10

Многим начинающим предпринимателям не выгодно покупать. Выгоднее арендовать. Так как от аренды всегда проще отказаться если вдруг дело не пойдет. Продать сложнее. 



#17 ЛисинаКатя

ЛисинаКатя

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 68
  • Имя:ЛисинаКатя

Отправлено 10 Декабрь 2019 - 13:15

Многим начинающим предпринимателям не выгодно покупать. Выгоднее арендовать. Так как от аренды всегда проще отказаться если вдруг дело не пойдет. Продать сложнее. 

Кому как...



#18 АндрюхаС

АндрюхаС

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 44
  • Имя:АндрюхаС

Отправлено 11 Декабрь 2019 - 13:47

Многим начинающим предпринимателям не выгодно покупать. Выгоднее арендовать. Так как от аренды всегда проще отказаться если вдруг дело не пойдет. Продать сложнее. 

Если можно было бы купить на ранней стадии строительства, то было бы выгодно потом продать, когда уже все построено. Даже если потом бизнес не пошел. Все равно навар был бы. 



#19 Tamara

Tamara

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 21
  • Имя:Тамара
  • Корпус:4

Отправлено 11 Декабрь 2019 - 22:06

Скорее всего, будет иметь место субаренда, так всегда и бывает на крупные помещения. Да сейчас и на мелкие тоже. Интересно, что дома строятся обычно с учетом того, что 1 этаж - всегда что-то, а не квартиры. Ну или цоколь хороший.



#20 Voffka

Voffka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 68
  • Имя:Voffka

Отправлено 14 Декабрь 2019 - 14:16

Скорее всего, будет иметь место субаренда, так всегда и бывает на крупные помещения. Да сейчас и на мелкие тоже. Интересно, что дома строятся обычно с учетом того, что 1 этаж - всегда что-то, а не квартиры. Ну или цоколь хороший.

Субаренда, когда кто-то арендует, а потом еще пересдает другому в аренду? 

Я в этом не очень сильно разбираюсь. 






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Яндекс.Метрика